Общие условия заключения договоров

EXZELLENTIA CONSTRUCTIO UG (haftungsbeschränkt)

Hans-Stießberger-Straße 11, 85540 Haar
kontakt@exzellentia-constructio.de
+49 160 96273279

Редакция от 20 октября 2026 года

Эти условия применяются к внутренней отделке, сухому строительству, ремонту, реконструкции, демонтажу и разборке, укладке полов, монтажу дверей, кухонь и мебели. Конкретный заказ определяется принятым предложением, описанием работ, подтверждением заказа и надлежащим образом согласованными дополнительными соглашениями. Императивные нормы закона и индивидуально согласованные условия имеют приоритет.

§ 1 Сфера действия и стороны договора

(1) Эти условия применяются к договорам EXZELLENTIA CONSTRUCTIO UG (haftungsbeschränkt), Hans-Stießberger-Straße 11, 85540 Haar (далее — «Подрядчик»), с потребителями (§ 13 BGB) и предпринимателями (§ 14 BGB) на строительные, отделочные, ремонтные, монтажные, демонтажные работы и связанные с ними поставки, описанные в заказе.

(2) Специальные правила для потребителей и предпринимателей применяются только к соответствующей категории клиента. Императивные нормы закона сохраняют силу. При противоречиях действует следующий порядок: индивидуально согласованные условия, предложение/подтверждение заказа и описание работ, настоящие условия, нормы закона.

(3) Закупочные или иные условия заказчика, противоречащие настоящим, становятся частью договора только при прямом согласии Подрядчика в текстовой форме. Молчание или начало работ сами по себе не означают согласия.

(4) Условия входят в договор только если при его заключении заказчик был надлежащим образом уведомлён о них, мог с ними ознакомиться и согласился. Для потребителей действуют установленные законом требования включения общих условий в договор.

§ 2 Объём работ и стандарт исполнения

(1) Подрядчик обязан выполнить только работы и обеспечить свойства результата, конкретно описанные в принятом предложении и приложениях. Применяются обычные профессиональные допуски и признанные технические правила, если стороны прямо не согласовали определённое качество или способ исполнения.

(2) Электромонтажные, газовые, питьевые водопроводные, отопительные, конструктивно-проектные и иные работы, для которых закон требует допуска или специальной квалификации, входят в заказ только при прямом указании и выполняются квалифицированными или допущенными специалистами. Упоминание услуги в общем перечне само по себе не означает, что она заказана.

(3) Подключение оборудования выполняется только при прямом заказе, наличии пригодных и доступных точек подключения и соблюдении закона. По соображениям безопасности или закона Подрядчик может отказаться от конкретного подключения; стороны согласуют требуемую профильную работу и возможное изменение срока или цены.

(4) Проектирование, получение разрешений, обследование несущих конструкций, вредных веществ или трасс коммуникаций входят в работы только при прямом согласовании. Подрядчик сообщает о заметных проблемах; ответственность за незаключённые в заказ специальные обследования и проектирование остаётся у заказчика или его проектировщика.

§ 3 Предложение, заключение договора и документы

(1) Предложение действительно только в течение прямо указанного срока. Если срок не указан, предложение не является обязательным. Договор заключается после принятия в текстовой форме или подписания обеими сторонами соглашения. Для потребительских договоров, в которых закон требует текстовую форму, включая договор потребительского строительства, эта форма обязательна. Один лишь выход на работу или платёж не заменяет установленную законом форму.

(2) Документы договора: предложение, описание работ, планы и приложения, прямо включённые рабочие документы и подтверждённые дополнительные соглашения. Заказчик проверяет переданные ему размеры, материалы, цвета, планы и данные и сообщает о видимых неясностях до начала работ. Такая просьба не переносит установленное законом бремя доказывания и не освобождает Подрядчика от ответственности за его собственные ошибки проектирования или выполнения.

(3) Сметные оценки, ориентировочные цены, расчёты количества и прогнозы не являются фиксированными ценами, если прямо не названы паушальной или твёрдой ценой. При единичных расценках расчёт производится по фактически выполненным и совместно либо иным проверяемым образом установленным объёмам. Отклонения рассматриваются по §§ 10–11.

§ 4 Замеры и условия на объекте

(1) Замер Подрядчика охватывает доступные размеры, необходимые для согласованной цели. Он не заменяет обследование скрытых конструкций или специальное проектирование. Размеры заказчика считаются обязательной основой для выполнения только если это прямо указано в предложении.

(2) До начала работ заказчик сообщает в текстовой форме об известных ему изменениях, отклонениях, трассах коммуникаций, тёплых полах, пустотах, прежних повреждениях, влаге, плесени, особенностях стен или пола и иных важных обстоятельствах. Заказчик отвечает за дополнительные расходы или ущерб только на основаниях закона и в той мере, в какой они вызваны нарушением его обязанностей, за которое он отвечает.

(3) Если после замера или заключения договора меняются строительные условия или объём работ, стороны до выполнения согласуют в текстовой форме необходимые изменения цены и сроков; императивные законодательные правила об изменениях и оплате сохраняют силу.

§ 5 Содействие заказчика, доступ и препятствия

(1) Заказчик своевременно обеспечивает безопасный доступ к объекту, освобождает согласованные рабочие зоны и сообщает о правилах дома, ограничениях доступа и известных рисках. Если предложение относит это к обязанностям заказчика, он обеспечивает электричество, воду, освещение, место для разгрузки или парковки и пригодное место для хранения.

(2) Заказчик обеспечивает необходимые публично-правовые разрешения и участие третьих лиц, если получение этих разрешений прямо не поручено Подрядчику. Он не даёт работникам или субподрядчикам указания, противоречащие согласованному плану работ и безопасности; изменения согласуются с Подрядчиком.

(3) Если выполнению мешает обстоятельство, за которое отвечает заказчик, стороны незамедлительно сообщают о препятствии и ожидаемых последствиях. Срок продлевается соразмерно фактической причинной задержке. Возмещение дополнительных затрат определяется законом и договором; автоматическая оплата недоказанного ожидания или простоя не возникает.

(4) Подрядчик вправе приостановить работы при конкретной опасности для людей, имущества или результата работ либо при отсутствии необходимого содействия. По возможности он уведомляет заказчика в текстовой форме и возобновляет работы после устранения препятствия. Необходимые защитные меры допускаются.

§ 6 Основания, несущая способность и существующие конструкции

(1) Подрядчик проверяет основание только в объёме согласованной и обычно необходимой для конкретной работы визуальной или функциональной проверки. Техническое обследование скрытых дефектов, несущей способности, вредных веществ или коммуникаций входит в заказ только при прямом согласовании.

(2) Если Подрядчик обнаруживает обстоятельства, которые могут угрожать работам или привести к несогласованному результату, он сообщает об этом и согласует дальнейшие действия. Дополнительные работы выполняются после дополнительного соглашения, кроме необходимых срочных мер для предотвращения конкретной опасности.

(3) При демонтаже, вскрытии или креплении даже при надлежащем выполнении могут пострадать невидимые или ранее повреждённые конструкции. Это не создаёт общего исключения ответственности. Ответственность определяется законом, включая вопрос, можно ли было выявить причину при обычной добросовестности, требовалось ли предупреждение и согласовали ли стороны конкретный особый риск ущерба.

§ 7 Коммуникации, установки, оборудование и подключения

(1) До начала работ заказчик сообщает известные трассы кабелей и труб, тёплые полы, пустоты и скрытые элементы и предоставляет имеющиеся планы. Подрядчик учитывает заметные признаки и выполняет согласованную работу с требуемой осторожностью. Поиск коммуникаций без повреждения конструкций входит в заказ только если согласован или требуется обстоятельствами конкретной работы.

(2) Если коммуникация не отражена в документации и не выявляется при обычной согласованной проверке, ответственность определяется законом. Сокрытие заказчиком известных коммуникаций может учитываться при определении причин ущерба, но не исключает требований в связи с собственной виной Подрядчика.

(3) За оборудование и детали, предоставленные заказчиком, Подрядчик отвечает за собственные обязанности по монтажу. Гарантия свойств или работы чужой продукции не предоставляется. О заметной непригодности или сомнениях в безопасности Подрядчик сообщает до принятия решения о дальнейших работах.

§ 8 Материалы, поставки и материалы заказчика

(1) Материалы заказчика должны быть в нужном количестве, качестве и сроке на объекте. Подрядчик выполняет обычный визуальный осмотр при приёмке и сообщает о заметных дефектах или недостающих деталях. Более подробная проверка включена только при отдельном согласовании.

(2) Задержки или дополнительные расходы из-за неверных, отсутствующих или задержанных материалов заказчика оплачиваются по закону и документированному согласованию. До выяснения обстоятельств Подрядчик вправе приостановить затронутые работы. Надлежащим образом выполненные и подлежащие приёмке отдельные этапы могут оплачиваться в соответствии с законом.

(3) У природных материалов и промышленных изделий возможны естественные или производственные различия оттенка, структуры, рисунка и размера. Они соответствуют договору только если укладываются в согласованные свойства, утверждённый образец и применимые стандарты продукции или отрасли. Нельзя считать любое отличие автоматически не являющимся недостатком.

§ 9 Сроки и переносы

(1) Обязательные сроки выполнения и завершения прямо обозначаются как обязательные в предложении или подтверждении заказа. Иные даты являются плановыми. Отсчёт срока начинается после выполнения согласованных условий, получения необходимых документов и уплаты предусмотренных платежей, срок которых наступил.

(2) При задержках стороны своевременно информируют друг друга. Продление срока допускается только в той мере, в какой событие, за которое Подрядчик не отвечает, фактически задержало работы; законные права из-за нарушения обязательств сохраняют силу.

(3) При переносе срока или отсутствии доступа возмещаются только фактически понесённые и необходимые дополнительные расходы, если на это есть основание в законе или договоре и причина относится к соответствующей стороне. Фиксированная плата за отмену или выезд применяется только если заранее конкретно согласована и разумна; заказчик вправе доказать отсутствие ущерба или его меньший размер.

§ 10 Вознаграждение, счета и просрочка платежа

(1) Применяются согласованные в предложении фиксированные, паушальные или единичные цены. Цена для потребителя включает установленный НДС, если законно и прямо не указана цена нетто. В предложениях предпринимателям НДС или налоговое обязательство по § 13b UStG указываются с учётом законодательных условий; налоговый режим не устанавливается этими условиями.

(2) Авансовые платежи по этапам подлежат оплате только в размере стоимости уже выполненных и подтверждённых договорных работ и согласно законодательству. Необходимые доставленные или специально изготовленные материалы учитываются только при соблюдении предусмотренных законом условий, при необходимости с передачей права собственности или предоставлением надлежащего обеспечения. Для договоров потребительского строительства дополнительно применяются обязательные ограничения и обеспечения § 650m BGB.

(3) Аванс за ещё не выполненные работы допускается только если он прямо, прозрачно и разумно согласован в индивидуальном договоре и не противоречит обязательным правилам защиты потребителей. Спецзаказ не может исключать установленные законом права отказа или возврата денег.

(4) Итоговая оплата подлежит внесению после приёмки и получения проверяемого итогового счёта, если закон не устанавливает иное. Срок оплаты — 14 календарных дней с момента получения счёта, если в предложении надлежащим образом не согласовано иное. Потребитель считается просрочившим платёж не позднее 30 дней после наступления срока оплаты и получения счёта только если в счёте особо указано это последствие; в остальном применяются §§ 286 и далее BGB.

(5) При просрочке действуют установленные законом проценты и возмещение ущерба от просрочки. Законная фиксированная сумма 40 евро по § 288 абз. 5 BGB применяется только в деловом обороте между предпринимателями при наличии условий; с потребителей она не взыскивается. Заказчик вправе зачесть бесспорные или подтверждённые вступившим в силу решением требования; законное право удержания сохраняется.

(6) При существенной просрочке после напоминания и предоставления разумного дополнительного срока Подрядчик вправе использовать предусмотренные законом средства, включая соразмерную приостановку ещё не подлежащих выполнению работ, если законные условия соблюдены. Права заказчика в связи с недостатками и § 320 BGB остаются в силе.

§ 11 Изменения, дополнительные работы и дополнительные соглашения

(1) Изменения согласованного результата и дополнительные работы, не включённые в предложение, до начала описываются в текстовой форме. Соглашение должно по возможности содержать объём работ, цену или способ расчёта, влияние на сроки, стоимость материалов и утилизации. Подрядчик начинает дополнительную работу после согласия, если только не применяется предусмотренное законом право распоряжения или не требуется немедленная защитная мера.

(2) Для договоров потребительского строительства действует порядок изменения по §§ 650b, 650c BGB, включая установленные законом требования к форме и срокам. Для иных договоров сохраняют силу императивные правила об изменениях, оплате и расторжении. Условие AGB само по себе не даёт неограниченного права менять цену или объём.

(3) Непредвиденные обстоятельства, не обнаруживаемые при подготовке предложения, например скрытые повреждения, непригодное основание, неизвестные коммуникации или вредные вещества, документируются. Подрядчик останавливает затронутую работу, при необходимости обеспечивает безопасность и предлагает дополнительное соглашение. Без согласия заказчика дополнительные работы не выполняются, кроме мер по предотвращению опасности и обязательных действий по закону.

§ 12 Приёмка, фиксация состояния и документация

(1) Подрядчик сообщает в текстовой форме о завершении и предлагает дату приёмки. По требованию или если это целесообразно стороны совместно проверяют результат. Выявленные недостатки, остаточные работы, оговорки и согласованные сроки записываются в протокол. Подпись подтверждает только прямо указанные в нём обстоятельства и не является общим отказом от неизвестных прав.

(2) Заказчик принимает результат, соответствующий договору, согласно § 640 BGB. В приёмке нельзя отказать из-за несущественных недостатков; известные недостатки следует конкретно указать при приёмке, если заказчик хочет сохранить права в отношении них.

(3) Фиктивная приёмка возможна только при установленных законом условиях § 640 абз. 2 BGB: завершение работ, разумный срок на приёмку и отсутствие отказа с указанием как минимум одного недостатка. Если заказчик — потребитель, при требовании приёмки Подрядчик письменно в текстовой форме разъясняет последствия отсутствия ответа либо отказа без указания недостатка. Одно лишь использование результата, дальнейшая отделка или молчание автоматически приёмкой не считаются.

(4) Частичная приёмка или фиксация состояния проводится только если это предусмотрено законом, прямо согласовано в договоре или обеими сторонами в текстовой форме. Частичная приёмка не может обходить обязательные права потребителей, сроки оплаты или законные правила бремени доказывания.

(5) Фото, замеры, дневные отчёты, накладные, акты проверки и документы утилизации могут использоваться для фиксации работ. Они подтверждают лишь отражённые в них факты и не меняют согласованные свойства результата или установленное законом бремя доказывания.

§ 13 Недостатки и сроки исковой давности

(1) Применяются права в отношении недостатков, предусмотренные законом, в частности §§ 633–638 BGB. Подрядчику предоставляется возможность исправить недостаток в объёме, предусмотренном законом. Вид и объём исправления определяются законом; права на самостоятельное устранение, уменьшение цены, отказ от договора и возмещение убытков сохраняют силу.

(2) Заказчик по возможности своевременно и понятно сообщает об обнаруженных недостатках, чтобы их можно было проверить. Задержка сообщения автоматически не лишает его законных прав. Для предпринимателей установленные законом обязанности проверить и заявить о недостатках применяются только когда они относятся к конкретному договору, в частности § 377 HGB при торговой купле-продаже между предпринимателями.

(3) Применяются установленные законом сроки исковой давности. Для строительных объектов и работ по созданию, обслуживанию или изменению строительного объекта обычно действует установленный законом пятилетний срок с момента приёмки (§ 634a абз. 1 № 2 и абз. 2 BGB); для иных работ может применяться установленный законом двухлетний или другой срок. Условия не сокращают императивные сроки или права, связанные с умышленно скрытым недостатком.

(4) Гарантийная ответственность отсутствует в той мере, в какой доказано, что заявленный ущерб вызван исключительно нормальным износом, ненадлежащим использованием, отсутствием согласованного ухода, дефектом основания или изделия, за который Подрядчик не отвечает, вмешательством третьих лиц либо непригодным изделием, указанным или предоставленным заказчиком. Бремя доказывания определяется законом; собственная вина Подрядчика также учитывается.

§ 14 Демонтаж, реконструкция, скрытые дефекты и опасные материалы

(1) При демонтаже и разборке состояние скрытых конструкций часто можно установить лишь после вскрытия. Согласованный объём включает только прямо описанные элементы и слои. Восстановление, утилизация или замена примыкающих либо скрытых элементов включается только при прямом согласовании.

(2) Если обнаруживаются ранее незаметные повреждения или риски — гниение, влага, плесень, недостаточная несущая способность, коммуникации или загрязнённые строительные материалы — Подрядчик по возможности фиксирует находку, информирует заказчика и приостанавливает затронутые работы, если это безопасно и необходимо. До возобновления стороны согласуют обследование, защитные меры, изменение работ, срок и цену.

(3) При подозрении на асбест, искусственные минеральные волокна, PCB, PAK, свинец или иные опасные вещества работы в соответствующей зоне не продолжаются без подходящей оценки риска и необходимых мер защиты. Анализы, проектирование, уведомление органов, удаление опасных веществ и утилизация входят в заказ только при прямом поручении, законной возможности и выполнении квалифицированной компанией. Подрядчик вправе приостановить работы до выяснения обстоятельств.

(4) До начала работ заказчик сообщает об известных результатах обследований опасных веществ, предыдущих анализах и документах здания. Эта обязанность не отменяет обязанность Подрядчика учитывать очевидную опасность и принимать необходимые по закону меры.

(5) Вид отходов, расчёт количества, перевозка и утилизация определяются предложением и обязательным законодательством об отходах. Расходы на неописанные или опасные отходы не входят в цену, если стороны прямо не согласовали иное. Подрядчик предоставляет согласованные весовые, приёмные документы и подтверждения утилизации. Условия договора не меняют обязательные установленные законом обязанности производителя или владельца отходов.

§ 15 Субподрядчики, ответственность и фиксация работ

(1) Подрядчик вправе привлечь подходящих субподрядчиков. Стороной договора и ответственным контактным лицом остаётся Подрядчик; за действия привлечённых исполнителей он отвечает согласно закону. Для соответствующих работ соблюдаются требования к квалификации, допускам и подтверждающим документам.

(2) Заказчик направляет указания по работам, изменения и согласования Подрядчику. Указания по безопасности на объекте и меры в чрезвычайной ситуации сохраняют силу. Прямые договорённости заказчика с субподрядчиком изменяют договор только если Подрядчик подтвердил их в текстовой форме.

(3) Подрядчик вправе фиксировать ход работ дневными отчётами, замерами, фотографиями, накладными, актами проверок и утилизации, если это необходимо для договора, расчётов, безопасности или подтверждения и допускается законодательством о защите данных. По возможности в кадр не попадают люди, личные вещи и зоны, не относящиеся к работам. Публикация в рекламных целях допускается только при наличии отдельного законного основания или согласия.

(4) Авторские и пользовательские права на предложения, калькуляции, перечни работ, планы, эскизы, фото, видео, отчёты и иные цифровые материалы, созданные Подрядчиком или его сотрудниками, существуют только в объёме прав, возникших по закону и надлежащим образом предоставленных Подрядчику. После полной оплаты заказчик получает простое, непередаваемое право использовать материалы в объёме, необходимом для использования, обслуживания и документирования заказанного объекта. Для этих целей их можно передать третьим лицам. Использование для других проектов, публикация или коммерческая переработка требуют предварительного согласия, если императивные законные права не предусматривают иное.

(5) Права на материалы и документы, предоставленные заказчиком, сохраняются за их правообладателями. Заказчик предоставляет Подрядчику на срок договора простое право использовать их только для подготовки предложения, выполнения, документирования и расчёта работ. Подрядчик не использует эти материалы в рекламе или других проектах без отдельного согласия.

(6) Фото и видео обычно используются для внутренней фиксации строительства, качества и выполненных работ. По возможности исключается или защищается съёмка, на которой видны жильцы, люди, личная жизнь или не относящиеся к заказу зоны. Публикация, реклама в качестве проекта/референса или размещение в соцсетях возможны только на основании отдельного действительного согласия либо иного законного основания; согласие не является условием заключения договора. Права по законодательству о защите данных сохраняются.

(7) Подрядчик вправе привлекать подходящих субподрядчиков. Субподрядчик получает и использует персональные данные клиента, сведения об объекте и цифровые материалы только в объёме, необходимом для порученной ему части работ. Обязанности конфиденциальности, защиты данных и ограничения использования закрепляются с ним в договоре. Эти условия не вводят штраф или общий запрет конкуренции.

(8) Запрет фото- и видеосъёмки для субподрядчиков

Субподрядчикам, а также их работникам, лицам, привлекаемым ими для исполнения обязательств, и иным задействованным ими лицам запрещается без предварительного прямо выраженного согласия EXZELLENTIA CONSTRUCTIO UG (haftungsbeschränkt) в текстовой форме осуществлять фото-, видео-, аудиозапись или иную фиксацию изображений на строительных площадках и объектах, находящихся в ведении компании.

Запрет распространяется, в частности, на съёмку с помощью мобильных телефонов, камер, дронов и иных записывающих устройств, а также на хранение, публикацию, передачу или использование таких записей в собственных деловых, рекламных или частных целях.

Это относится, в частности, к социальным сетям, интернет-сайтам, портфолио реализованных проектов, презентациям для клиентов и рекламным материалам. Согласие на осуществление съёмки не предоставляет автоматически права на публикацию или передачу записей.

Документирование, требуемое законом, в частности для сохранения доказательств, выявления недостатков, обеспечения безопасности труда или исполнения правовых обязанностей, остаётся допустимым в необходимом объёме. Такие записи нельзя публиковать или использовать в рекламных целях без отдельного правового основания.

Субподрядчики обязаны установить обязательное соблюдение этих правил для своих работников и иных задействованных ими лиц.

При виновных нарушениях предусмотренные законом требования о прекращении нарушений, устранении их последствий и возмещении ущерба сохраняются.

§ 16 Ответственность

(1) Подрядчик несёт неограниченную ответственность при умысле и грубой неосторожности, виновном причинении вреда жизни, здоровью или телу, по закону об ответственности за продукцию, при умышленном сокрытии недостатка, при предоставлении гарантии и во всех случаях обязательной ответственности по закону.

(2) При простой неосторожности Подрядчик отвечает за нарушение существенной договорной обязанности в пределах типичного для договора ущерба, предвидимого на момент заключения договора. В остальном ответственность за простую неосторожность исключается в допустимом законом объёме. Это правило действует также в пользу законных представителей и привлечённых исполнителей.

(3) Ограничение ответственности не применяется, если ущерб возник из-за ошибки выполнения, за которую отвечает Подрядчик, непредоставления необходимого предупреждения или нарушения обязанности обеспечить безопасность. Вина заказчика учитывается согласно § 254 BGB.

§ 17 Право на отказ, расторжение и прекращение договора

(1) Потребитель имеет право на отказ, если оно предусмотрено законом для конкретного договора, включая дистанционные и заключённые вне офиса договоры, а также договоры потребительского строительства. Детали, срок, типовой формуляр и просьба начать работы до окончания срока отказа указываются в отдельном уведомлении о праве на отказ и определяются законом. Эти условия не исключают такое право.

(2) Если по прямой просьбе потребителя Подрядчик начинает работы до окончания срока отказа, эта просьба отдельно фиксируется на долговременном носителе в случаях, предусмотренных законом. Компенсация стоимости выполненного до отказа возможна только при установленных законом условиях. Возмездная услуга не теряет право на отказ лишь потому, что работы начались; применяются законодательные условия прекращения права.

(3) Заказчик вправе расторгнуть договор подряда в любое время до окончания работ согласно § 648 BGB. Расчёт проводится по закону; предполагаемое право на 5% стоимости невыполненной части применяется только согласно § 648, предложение 3 BGB и может быть опровергнуто. К расторжению по уважительной причине применяется § 648a BGB. Для договоров потребительского строительства дополнительно действуют специальные требования закона к информации и форме.

(4) Подрядчик вправе расторгнуть договор по уважительной причине при наличии условий, предусмотренных законом. До расторжения из-за устранимого нарушения он, как правило, предоставляет разумный срок для исправления, если закон не позволяет обойтись без такого срока. Выполненные работы и необходимые защитные меры рассчитываются по закону.

§ 18 Собственность, защита данных и заключительные положения

(1) Поставленные товары, ещё не прикреплённые неразрывно к зданию, остаются собственностью Подрядчика до полной оплаты, если сохранение права собственности юридически возможно. Императивные нормы, в частности при переработке или соединении с объектом недвижимости, сохраняют силу.

(2) Персональные данные обрабатываются согласно отдельной политике конфиденциальности и действующим правилам защиты данных. Эти условия не заменяют уведомление о защите данных.

(3) Применяется право Германии. В отношении потребителей выбор права действует лишь постольку, поскольку он не лишает их защиты императивных норм страны обычного проживания. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров исключается в применимой части.

(4) Если заказчик является коммерсантом, юридическим лицом публичного права или публично-правовым специальным фондом, местом рассмотрения споров является место нахождения Подрядчика, если это разрешено законом. Для потребителей действуют установленные законом правила подсудности.

(5) Если отдельное положение окажется недействительным, применяются соответствующие нормы закона; действительность остальных условий определяется § 306 BGB. Недействующее положение не заменяется условием, максимально близким к его экономическому эффекту.